Fassade

Wohneigentumsverwaltung

In den letzten Jahren hat der Bereich Wohnungseigentum durch die verschiedenen Förderprogramme zur Bildung von Eigentum zunehmend an Bedeutung gewonnen. Durch unterschiedliche Interessen der zu betreuenden Kunden (Kapitalanleger und selbstnutzende Eigentümer), ergeben sich für den Verwalter neben der fachgerechten Durchführung der täglichen Verwaltertätigkeiten zahlreiche neue Aufgabengebiete. Er fungiert sehr häufig als kompetenter und neutraler Berater für seinen Kunden. Diese Aufgaben lassen sich nur mit einem sehr vertrauensvollen Umgang und fundiertem Fachwissen erledigen. Diese Herausforderung haben wir von VIVIR schon sehr frühzeitig angenommen und betreuen unsere zahlreichen Eigentümer seit vielen Jahren sehr zuverlässig.

Zu unseren Kernkompetenzen gehören hierbei:

  • Die individuelle und qualifizierte Betreuung Ihres Gemeinschaftseigentums
  • Die Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Die Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Die Abwicklung der Hausgeldabrechnungen
  • Regelmäßige Begehung der Immobilie
  • Qualifizierte Planung, Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

Leistungen rund um Ihre Immobilie

  • Wir betreuen Ihre Mieter
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Bestandspflege der Mietobjekte
  • Mietinkasso sowie Überwachung und Verfolgung von Mietrückständen
  • Qualifizierte Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
  • Neu- und Anschlussvermietung samt Bonitätskontrollen der Mieter durch unser eigenes Team
  • Auskehr der Mieteinnahmen monatlich
  • Monatliche Abrechnung des Treuhandkontos
  • Mietgarantie + NK bei Mieterinsolvenz für 1 Jahr
  • Behördenpflege
  • Abwicklung bei Versicherungsschäden
  • Vorbereitung für den Rechtsanwalt bei Streitigkeiten
  • Mietermanagement bei Modernisierungsmaßnahmen
  • Ständige Informationen an die Eigentümer
  • Eigener Hausmeisterdienst
  • Technische Betreuung
  • Gewährleistungssicherung

In unserer partnerschaftlichen Arbeitsweise gewährleisten wir Ihnen eine langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.