Fassade

Mietverwaltung

Die VIVIR Wohnparks GmbH ist Ihr kompetenter Berater rund um Ihr Immobilieneigentum. Wir unterstützen Sie sowohl in der reinen Objektbetreuung als auch im Datenmanagement.

Wir betreuen Ihre Immobilie im ganzheitlichen Sinn, d.h. uns genügt es nicht, Ihnen nur die Mietbuchhaltung bzw. die Abrechnung der Nebenkosten abzunehmen. Wir erarbeiten Vermietungsstrategien, deren Umsetzung und kümmern uns um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Portfolios durch gezielte Instandhaltung und marktgerechte Mietanpassungen.

Ganzheitliches Immobilienmanagement bedeutet für uns, Ihre Interessen mit den Wünschen und Anliegen Ihrer Mieter in einen positiven Einklang zu bringen. Wir implizieren mit Ihren Zielen Werterhaltung respektive Wertsteigerung Ihres Immobilienvermögens und einen ausgewogenen Service für Ihre Mieter. Zufriedene Mieter tragen deutlich zur Werterhaltung der Immobilie bei. Eine kompetente und zuverlässige Betreuung Ihrer Mieter ist deshalb ein weiterer Schwerpunkt unseres Schaffens.

Selbstverständlich ist die sachkundige kaufmännische Betreuung Ihres Portfolios ein zentrales Anliegen für uns.

Wir erstellen für Sie kapitalmarktfähige Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse, bereiten Ihnen Entscheidungsvorlagen zum Zu- oder Verkauf Ihres Immobilienbesitzes auf Basis von Budget- und Cash-Flow-Analysen.

Unser Leistungskatalog

  • Erstellung von Zwischen- und Jahresabrechnungen
  • Monatliche Ausschüttung der Liquiditätsüberschüsse
  • Nebenkostenabrechnungen
  • marktfähige Mietanpassungen
  • Abwicklung bei Mieterwechsel
  • Neuvermietung mit eigenem Team nach festgelegten Bonitätskriterien
  • Regelmäßige Objektbetreuung vor Ort durch unser eigenes Facility Team
  • Planung, Koordinierung, Controlling von Instandhaltungsarbeiten