Fassade

Gewerbeverwaltung

Das Verwalten von gewerblich genutzten Immobilien ist ein weiterer Schwerpunkt der VIVIR Wohnparks GmbH. Hier betreuen wir namhafte Eigentümer aus dem In- und Ausland. Unser Spezialwissen in Kombination mit unserem geschulten Personal macht uns zu Ihrem kompetenten Ansprechpartner rund um Ihre Gewerbeimmobilie. Hierbei profitieren unsere Kunden insbesondere von unserer technischen Abteilung, denn wir betreuen gewerbliche Immobilien nicht nur im kaufmännischen Management. Wir bieten die technische Objektverwaltung parallel dazu an und können so ein ganzheitliches Leistungspaket garantieren. Wir kümmern uns um die Instandhaltung der technischen Anlagen, wie Aufzugsanlagen, Brandmeldesysteme, Kühlungssysteme und viele andere Dinge mehr. Hierbei fokussieren wir den technischen Werterhalt bei regelmäßiger Wartung, so dass Ihre Gewerbeimmobilie stetige Wertsteigerungspotentiale voll ausschöpfen kann.

Wir nutzen unsere langjährige Erfahrung im Gewerbebereich zur Wertsteigerung selbstverständlich in den Bereichen Vermietung und der Mieterbetreuung. Wir verfügen über ausgezeichnete Kenntnisse im Gewerbemarkt und helfen Ihnen durch einen optimalen Branchen-Mix, die optimale Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu realisieren.

Die individuelle Vertragsgestaltung und exakte Abrechnungen sind die Grundvorausetzungen für eine erfolgreiche Arbeit.

Unsere Kernkompetenzen bei der Gewerbeverwaltung:

  • Vertragsverhandlungen mit potentiellen Mietern
  • Vertragsgestaltung in Kooperation mit Fach-Rechtsanwälten
  • Die Vertragssteuerung
  • Die monatlichen Abrechnungen
  • Die Nebenkostenabrechnungen
  • Das technische Management des Gebäudes
  • Die Erstellung von Zwischen- und Jahresabrechnungen
  • Monatliche Abrechnung des Liquiditätsüberschusses
  • Planung, Koordination und Controlling von Instandhaltungsarbeiten
  • Planung, Koordination und Controlling von Umbaumaßnahmen bei Neuvermietung
  • Eigenes Facility Management