Fassade

Verlässliche Partnerschaft

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an oberster Stelle – und das seit 1995. Das ist für uns die Voraussetzung für eine erfolgreiche und langfristig angelegte Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern.

Und unser Erfolg gibt uns Recht. Wir verwalten derzeit für ca. 90 Eigentümer mit kleineren und größeren Beständen über 2.100 Wohneinheiten in Dresden mit einem Vermietungsstand von 99%.

Profitieren auch Sie von unserer erfolgreichen Strategie und nutzen unser Angebot einer kompetenten, rentablen und zuverlässigen Verwaltung Ihres Immobilienbestandes in Dresden und Umgebung.

Gerne übernehmen wir auch für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie, ob Wohn- oder Gewerbeeinheit. Wir kalkulieren Ihnen ein individuell maßgeschneidertes Angebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf:

Telefon: 0351-4645 311
E-mail: lang@wohnungsgalerie.de

Das können Sie von uns erwarten:

  • Vermietung durch eigenes Team
  • Sorgfältige Auswahl der Mieter durch Bonitätsprüfung
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Bestandspflege der Mietobjekte
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Auskehr der Mieteinnahmen monatlich
  • Monatliche Abrechnung des Treuhandkontos
  • Mietgarantie + NK bei Mieterinsolvenz für 1 Jahr
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Behördenpflege
  • Abwicklung bei Versicherungsschäden
  • Vorbereitung für Rechtsanwalt bei Streitigkeiten
  • Mietermanagement bei Modernisierungsmaßnahmen
  • Ständige Informationen an die Eigentümer
  • Eigener Hausmeisterdienst
  • Technische Betreuung
  • Gewährleistungssicherung
  • WEG Verwaltung
  • Gewerbliche Vermietung
  • Technisches Objektmanagement von Gewerbeimmobilien

Mietverwaltung

Die VIVIR Wohnparks GmbH ist Ihr kompetenter Berater rund um Ihr Immobilieneigentum. Wir unterstützen Sie sowohl in der reinen Objektbetreuung als auch im Datenmanagement.

Wir betreuen Ihre Immobilie im ganzheitlichen Sinn, d.h. uns genügt es nicht, Ihnen nur die Mietbuchhaltung bzw. die Abrechnung der Nebenkosten abzunehmen. Wir erarbeiten Vermietungsstrategien, deren Umsetzung und kümmern uns um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Portfolios durch gezielte Instandhaltung und marktgerechte Mietanpassungen.

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Verwalten

Wohneigentumsverwaltung

In den letzten Jahren hat der Bereich Wohnungseigentum durch die verschiedenen Förderprogramme zur Bildung von Eigentum zunehmend an Bedeutung gewonnen. Durch unterschiedliche Interessen der zu betreuenden Kunden (Kapitalanleger und selbstnutzende Eigentümer), ergeben sich für den Verwalter neben der fachgerechten Durchführung der täglichen Verwaltertätigkeiten zahlreiche neue Aufgabengebiete. Er fungiert sehr häufig als kompetenter und neutraler Berater für seinen Kunden. Diese Aufgaben lassen sich nur mit einem sehr vertrauensvollen Umgang und fundiertem Fachwissen erledigen. Diese Herausforderung haben wir von VIVIR schon sehr frühzeitig angenommen und betreuen unsere zahlreichen Eigentümer seit vielen Jahren sehr zuverlässig.

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Facility Management

Die stringente Fortsetzung unseres technischen Gebäudemanagements ist unser eigens hierauf abgestimmter Facility Service. Eine hohe Qualifikation unserer Mitarbeiter sorgt für reibungslose Arbeitsprozesse und schnelle Abwicklungszeiträume.

Unser Augenmerk liegt auf dem Erhalt bzw. der Erhöhung des Vermögenswertes der Immobilie durch gezielte Maßnahmen im Rahmen einer langfristigen Planung.

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Immobilien

Gewerbeimmobilien

Das Verwalten von gewerblich genutzten Immobilien ist ein weiterer Schwerpunkt der VIVIR Wohnparks GmbH. Hier betreuen wir namhafte Eigentümer aus dem In- und Ausland. Unser Spezialwissen in Kombination mit unserem geschulten Personal macht uns zu Ihrem kompetenten Ansprechpartner rund um Ihre Gewerbeimmobilie. Hierbei profitieren unsere Kunden insbesondere von unserer technischen Abteilung, denn wir betreuen gewerbliche Immobilien nicht nur im kaufmännischen Management.

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Bodenbacher Str.

Asset Management

Immobilien stellen erhebliche Vermögenswerte dar. Unsere Kernkompetenz ist es, das von Ihnen investierte Kapital unter Ausnutzung aller zur Verfügung stehenden Wertsteigerungspotentiale zu sichern und darüber hinaus zu maximieren.

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Geibelstraße

Referenzen

Unter dem Punkt „Referenzen“ möchten wir Ihnen einige Immobilien vorstellen, die wir verwalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie es uns wissen. Gerne beraten wir Sie umfassend bei einem persönlichen Termin.

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Erfolg von Anfang an…
worauf Sie sich verlassen können

…denn die Zufriedenheit von Ihnen steht für uns an oberster Stelle. Das ist für uns die Voraussetzung für eine erfolgreiche und langfristig angelegte Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern. Die VIVIR Wohnparks GmbH betreut zur Zeit einen Verwaltungsbestand von über 2.000 Wohnungen in Dresden und Umgebung für ca. 90 Eigentümer mit einem Vermietungsstand von 99%.

Wir sichern Ihr Mietausfallrisiko…
denn das garantieren wir Ihnen

…profitieren auch Sie von unserer erfolgreichen Strategie und nutzen unser Angebot einer kompetenten, rentablen und zuverlässigen Verwaltung Ihres Immobilienbestandes in Dresden. Mietausfall?! Das muss nicht sein. Gerne informieren wir Sie umfassend zu diesem Thema. Wir betreuen unsere Eigentümer individuell und erfolgsorientiert und das seit 1995.

Worauf unser Erfolg basiert?!
Nun, weil wir Dienstleister sind

…die sich nicht nur als formale Verwalter verstehen, sondern als Mittler zwischen Eigentümer und Mieter. Immer mit einem feinen Gespür für die Befindlichkeiten beider Seiten. Das versetzt uns in die Lage, aktiv einzugreifen, bevor kleine Unstimmigkeiten zu großen Problemen werden.

 Der Mieter ist zufrieden und die Eigentümer auch. Die Verwaltung fremden Vermögens bedeutet für uns Werterhaltung und Wertsteigerung in die Zukunft.